南京驗收測試驗收測試，水電資料全套

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1.水電資料全套

問題不詳細(xì)？電氣安裝資料目錄 工程名稱：序號文件標(biāo)題名稱部位份數(shù)備注一技術(shù)文件1施工組織設(shè)計方案報審表 1 2開工報告 1設(shè)計修改通知單技術(shù)核定單竣工報告二驗收技術(shù)文件1材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表 2 2材料進(jìn)場記錄表 2 3材料合格證、檢測報告4報驗申請表9 5直埋電氣導(dǎo)管隱蔽記錄(樓板) 9 6報驗申請表  7避雷引下線隱蔽驗收記錄 8報驗申請表 1F~7F7 9等電位及均壓環(huán)驗收記錄1F~7F7 10報驗申請表 -1F~7F8 11直埋電氣導(dǎo)管隱蔽記錄(內(nèi)墻)-1F~7F8 12報驗申請表 -1F、屋頂2 13防雷引下線檢驗批質(zhì)量驗收記錄表-1F、屋頂2 14報驗申請表 1F~7F7 15等電位聯(lián)結(jié)檢驗批質(zhì)量驗收記錄表1F~7F7 16報驗申請表 -1F~屋頂9 17導(dǎo)管、線槽敷設(shè)檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（底板）1F~屋頂9 18報驗申請表-1F~7F8 19導(dǎo)管、線槽敷設(shè)檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（內(nèi)墻）-1F~7F8 20報驗申請表-1F~7F8 21照明配電箱檢驗批質(zhì)量驗收記錄表-1F~7F8 22報驗申請表-1F~7F8 23開關(guān)、插座風(fēng)扇安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表-1F~7F8 24報驗申請表-1F~7F8 25普通燈具安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表-1F~7F8 26報驗申請表5#樓127避雷接地電阻測試記錄5#樓1 28報驗申請表5#樓1單元2 29線路（設(shè)備）絕緣電阻測試記錄5#樓2單元2 30報驗申請表5#樓1單元2 931建筑照明通電試驗記錄5#樓2單元2 32報驗申請表5#樓1 33建筑電氣安裝分項工程質(zhì)量驗收記錄表5#樓1 34報驗申請表5#樓1 35電氣安裝分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄表5#樓1

2.裝修驗收，應(yīng)該驗收什么？注意哪些東西？

廚衛(wèi)： 驗房*步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè)，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動漏電保護(hù)器的測試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格?！?最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題。 地板、門窗： 檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 五金、油漆： 五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的*，尼龍和塑料能不用就不用?？梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。 油漆刷得好不好，可以從肉眼看。正常工藝陰陽角應(yīng)平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 邊角和隱蔽角落： 還有些小細(xì)節(jié)會影響以后入住的舒適度。比如衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項，能達(dá)到60%合格已經(jīng)很不錯了。在我驗過的精裝修房中，*都有問題，只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房最突出、最嚴(yán)重的問題就是偷工減料。 精裝修房多多少少總有些缺憾，但專業(yè)驗房師能幫你把遺憾降到*。他今年曾經(jīng)驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房，發(fā)現(xiàn)很多問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，那都屬于非常嚴(yán)重的了，一些隱蔽的問題，還是要靠專業(yè)的驗房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業(yè)主選房總要先看樣板房，開發(fā)商也總會用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常，樣板房的裝修費用可達(dá)到房屋自身價值的20%～50%，除了注重*材料的使用，還會參照房間的裝修風(fēng)格、戶型特點、室內(nèi)色調(diào)等，配套以度身定做的全屋家具，以保證樣板房整體的視覺效果，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。 當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房，并在售樓時說明與實際交付使用一致時，作為購房者，絕不能因此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進(jìn)口的還是國產(chǎn)的，什么品牌，都要在合同中注明，驗收時才能逐一對照。 驗收的兩個關(guān)鍵點 A. 要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報告 提醒買房者，在購房合同里*明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部有適用于*的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》）。*，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商*出具合法監(jiān)理公司的報告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發(fā)現(xiàn)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細(xì)亞瓷磚，但沒有指定型號，而且開發(fā)商使用了次品，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。木工板則大量采用了E2級板，而不是*規(guī)定的E0、E1級板，導(dǎo)致房間甲醛超標(biāo)。 專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金等；還需明確設(shè)備型號，有些還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

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