?發(fā)展型房企董事長、總經(jīng)理、副總、拓展總監(jiān)及拓展核心團(tuán)隊(duì)
（特別說明：中小房企一定是董事長帶隊(duì)才有價(jià)值）
▍核心價(jià)值
1.了解*土地政策及應(yīng)對策略、土地市場形勢分析、城鎮(zhèn)化新特征下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)土地拓展新思維——“謀地、拿地、做地”一體化規(guī)劃解析；
2.打造土地資源共享、整合、合作共贏的平臺(tái)，掌握棚戶區(qū)改造、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)、文旅、新城區(qū)開發(fā)等領(lǐng)域的土地獲取策略；
3.掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)+PPP的新理解及投融資流程運(yùn)用， *和社會(huì)資本有機(jī)結(jié)合；
4.解密產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)*的商業(yè)模式，*+產(chǎn)業(yè)+資本+地產(chǎn)的四位一體、合作共贏；
5.梳理地產(chǎn)*開發(fā)模型：金融為翼、產(chǎn)業(yè)為魂、開發(fā)為器、內(nèi)容為王，助力開發(fā)商向運(yùn)營商的完美轉(zhuǎn)型；
6.走進(jìn)華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)地考察產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式，讓民營房地產(chǎn)企業(yè)掌握新時(shí)代的盈利方法，把握下一個(gè)10年的發(fā)展機(jī)遇。
▍項(xiàng)目特色
?看：現(xiàn)場勘察加體驗(yàn)教學(xué)模式-國內(nèi)首次邀請房企董事長，走進(jìn)華夏幸福，了解華夏對房地產(chǎn)未來的前瞻性研究；
?聽：針對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式+土地拓展+PPP，三個(gè)核心要點(diǎn)，國內(nèi)頂級(jí)專家講授當(dāng)下房企如何實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)；
?做：白天上課，晚上一對一咨詢，首創(chuàng)培訓(xùn)+咨詢模式，以解決問題為核心，助推企業(yè)落地升級(jí)。
▍課程設(shè)置
*天
參訪華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（特色小鎮(zhèn)）商業(yè)模式與風(fēng)險(xiǎn)控制授課
*經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與趨勢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的規(guī)律
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營模式
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)運(yùn)營內(nèi)容
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的選址要旨
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)土地價(jià)值*化的要點(diǎn)
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)吸引資本的關(guān)鍵
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)選擇與運(yùn)營的進(jìn)化
產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)與特色小鎮(zhèn)結(jié)合 文旅地產(chǎn)的發(fā)展大趨勢
文旅地產(chǎn)的買單人誰？需求是什么？
文旅地產(chǎn)實(shí)操精要：價(jià)值研判、盡職調(diào)研、頂層設(shè)計(jì)、策劃定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)控制、文化落地、爆品打造
特色小鎮(zhèn)的五種商業(yè)模式
土地一、二開發(fā)的商業(yè)模式
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的商業(yè)模式
產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)的商業(yè)模式
晚上：專家團(tuán)隊(duì)針對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行一對一咨詢（學(xué)員可攜帶項(xiàng)目資料到現(xiàn)場）
第二天：城鎮(zhèn)化新特征下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)土地拓展新思維
——“謀地、拿地、做地”一體化規(guī)劃解析
? 謀地篇
新型城鎮(zhèn)化未來需求趨勢
新型城鎮(zhèn)化下城建發(fā)展需求增長點(diǎn)
土地獲取黃金法則
土地獲取黃金思維下如何看大趨勢、大區(qū)域、大格局及大動(dòng)作？
從“土地財(cái)政”到“城市運(yùn)營”，*需求的變化對土地市場意味著什么？
從“中心城市建設(shè)”到“城市群發(fā)展”，土地拓展的新空間在哪里？
? 拿地篇
（*角度+企業(yè)角度拿地思維）
未來我們?nèi)绾稳カ@取土地？拿地過程中重要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)與識(shí)別策略
從“跑馬圈地”到“精耕細(xì)作”，土地研判的作用和內(nèi)容要發(fā)生何種變化？
在反腐高壓的當(dāng)下，土地獲取如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？ 未來我們?nèi)绾稳カ@取土地？
企業(yè)推動(dòng)的典型拿地情形與特征
企業(yè)推動(dòng)的拿地階段性目標(biāo)
企業(yè)推動(dòng)的拿地總體路線圖
企業(yè)推動(dòng)的拿地關(guān)鍵工作要義
做地篇（總體思路+關(guān)鍵任務(wù)）
一二級(jí)土地如何聯(lián)動(dòng)，提升土地溢價(jià)
什么是做地？做什么？
*與企業(yè)做地的邊界
總體做地思路與典型模式：從1.0時(shí)代到4.0時(shí)代，拓普軟件園模式+華僑城模式+華夏幸福模式+樂視模式
做地的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：項(xiàng)目策劃+運(yùn)營規(guī)劃+財(cái)務(wù)籌劃
做地的四大難點(diǎn)：定義資源+審視政策+引爆點(diǎn)策劃+整合資源
晚上：專家團(tuán)隊(duì)針對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行一對一咨詢（學(xué)員可攜帶項(xiàng)目資料到現(xiàn)場）
第三天：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)PPP模式解讀與實(shí)操
PPP 模式的基本概念和實(shí)施背景
PPP 模式的政策框架與2017新政
PPP 模式的具體形式與現(xiàn)狀
新經(jīng)濟(jì)時(shí)代PPP實(shí)施的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
“特色小鎮(zhèn)+PPP”的新理解及投融資實(shí)務(wù)解析
企業(yè)如何在新形勢下參于PPP市場
相關(guān)行業(yè)特征分析與數(shù)據(jù)解讀
PPP 項(xiàng)目的模式設(shè)計(jì)與交易模式
不同類型 PPP 項(xiàng)目模式設(shè)計(jì)案例 PPP 項(xiàng)目的主要融資模式
PPP 結(jié)構(gòu)化創(chuàng)新融資模式
PPP 行業(yè)特征的動(dòng)態(tài)股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整機(jī)制
PPP 項(xiàng)目發(fā)起、設(shè)立、路演
PPP 項(xiàng)目融資與退出的*實(shí)踐分享
PPP 實(shí)操的核心要素分析
PPP 項(xiàng)目實(shí)施方案的編制
PPP 項(xiàng)目招投標(biāo)流程與采購
PPP 項(xiàng)目運(yùn)行操作流程及實(shí)際案例解讀
▍參訪項(xiàng)目
本次課程實(shí)地走訪并了解華夏幸福的城市建設(shè)及產(chǎn)業(yè)模式。剖析產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營方法和思路。讓民營房地產(chǎn)企業(yè)掌握新時(shí)代的盈利模式，把握下一個(gè)10年的發(fā)展機(jī)遇。
固安產(chǎn)業(yè)新城位于北京天安門正南50公里，地處大北京核心位置。十多年前，固安是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)縣，釣具、腸衣、濾芯、塑料是支撐縣域工業(yè)的“四大金剛”。2002年6月28日，固安工業(yè)園區(qū)奠基，引入了華夏幸福這一市場力量，拉開了固安快速發(fā)展的序幕。華夏幸福集聚全球智慧，通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)促進(jìn)固安城市躍進(jìn)，帶動(dòng)高端產(chǎn)業(yè)入駐，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)總量實(shí)現(xiàn)幾何級(jí)增長。固安與華夏幸福積極探索運(yùn)用PPP模式，將曾經(jīng)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣，打造成為智慧生態(tài)、宜居宜業(yè)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)新城。
▍課程導(dǎo)師
張老師
北京*標(biāo)桿地產(chǎn)智庫平臺(tái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)土地拓展專家
美國 AECOM Associate Director（高級(jí)助理董事\上海辦公室區(qū)域開發(fā)咨詢總監(jiān)）
英國 ATKINS Senior Consultant-UPC（高級(jí)顧問）
上海*企業(yè)管理顧問總司咨詢總監(jiān)
?深刻理解開發(fā)類咨詢與*類決策咨詢要義，擅長開發(fā)前期謀地、拿地等策劃咨詢工作，尤其是產(chǎn)城一體化項(xiàng)目、區(qū)域復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)、特色小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等模塊設(shè)計(jì)，金茂集團(tuán)、魯能集團(tuán)、華夏幸福、齊魯建設(shè)等咨詢專家。
劉老師
北京*標(biāo)桿地產(chǎn)智庫平臺(tái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專家
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“資產(chǎn)派”運(yùn)營模式的探索者和實(shí)踐者
擅長產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式的梳理和項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)作。 擁有十八年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，曾先后任職深圳華僑城、深圳海上田園、天津海加利集團(tuán)。精通運(yùn)營管理、戰(zhàn)略規(guī)劃，曾參與歡樂谷和嵖岈山二個(gè)5A景區(qū)運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)手冊的制定與執(zhí)行。具有熟練的全鏈實(shí)操能力(資源甄選—市調(diào)定位—項(xiàng)目策劃—團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)—市場營銷—運(yùn)營管理—品牌管理)。
段老師
北京*標(biāo)桿地產(chǎn)智庫平臺(tái)文旅地產(chǎn)專家
文旅地產(chǎn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的探索者和實(shí)踐者
擅長文旅地產(chǎn)的核心吸引物（核心競爭力）發(fā)掘和打造。
曾服務(wù)于華僑城集團(tuán)、華潤集團(tuán)，擁有系統(tǒng)的文旅地產(chǎn)全鏈實(shí)操能力（資源甄選 — 市調(diào)定位 — 規(guī)劃設(shè)計(jì)— 建設(shè)管理——市場營銷等）。對主題樂園、度假型酒店、宗教文化（禪修、國學(xué)）、花卉休閑、茶文化、主題農(nóng)莊、養(yǎng)生養(yǎng)老、古鎮(zhèn)活化、文旅綜合體項(xiàng)目的升級(jí)換代、專業(yè)市場及傳統(tǒng)行業(yè)的文旅化改造積累了豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
張老師
北京*標(biāo)桿地產(chǎn)智庫平臺(tái)PPP專家
注冊高級(jí)咨詢師，*建筑文化培訓(xùn)中心特聘PPP講師，河南省財(cái)政廳PPP專家 ，清華*投融*聯(lián)盟特聘講師，PPP大講堂專家，長期從事：項(xiàng)目策劃與包裝、PPP項(xiàng)目實(shí)操流程、項(xiàng)目申報(bào)，PPP項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)管理，PPP項(xiàng)目公司稅務(wù)籌劃，風(fēng)險(xiǎn)管理，方案設(shè)計(jì)等，特色小鎮(zhèn)規(guī)劃和頂層設(shè)計(jì)，以及PPP模式在特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的運(yùn)用等！
▍學(xué)習(xí)費(fèi)用
?學(xué)習(xí)費(fèi)用：6800元/人， 12000元/2人，三人（含）以上團(tuán)隊(duì)5000元/人 。
（包括：學(xué)費(fèi)、參訪費(fèi)、資料費(fèi)、教學(xué)管理費(fèi)）學(xué)員其他食宿、交通費(fèi)自理。
?學(xué)習(xí)時(shí)間：*期：2017年8月18—20日（已招滿）
第二期：2017年9月1-3日（招生中）
?學(xué)習(xí)地點(diǎn)：華夏幸福產(chǎn)業(yè)園
