房地產(chǎn)年終納稅檢查匯算清繳及涉稅賬務(wù)調(diào)整技巧高級(jí)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)班
【舉辦單位】：*國(guó)際管理培訓(xùn)網(wǎng)（）
【參課費(fèi)用】：2400 元/人
【授課時(shí)間】：2009年12月25日 ～ 12月26日
【授課地點(diǎn)】：南寧
【】：
【課程背景】
2010年元旦的鐘聲即將敲響，房地產(chǎn)業(yè)2009年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)核算將落下帷幕，如何更好地應(yīng)對(duì)納稅檢查、開(kāi)展年終決算、完成涉稅事項(xiàng)賬務(wù)調(diào)整，全面規(guī)避房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，為年度所得稅匯算清繳工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，陽(yáng)光財(cái)稅?前沿地產(chǎn)特舉辦“房地產(chǎn)業(yè)年終納稅檢查、匯算清繳及涉稅賬務(wù)調(diào)整技巧”研討會(huì)，探討房地產(chǎn)業(yè)財(cái)稅操作實(shí)務(wù)與技巧、在匯算清繳及賬務(wù)調(diào)整過(guò)程中進(jìn)一步做好納稅籌劃。
本專題課程系首次在*房地產(chǎn)企業(yè)中隆重推出，相信你會(huì)通過(guò)這次課程獲得納稅檢查及匯算清繳方面的實(shí)操性經(jīng)驗(yàn)。艾伯特·愛(ài)因斯坦說(shuō)過(guò)：“世界上最難理解的是所得稅?！北緦ｎ}不僅能夠?yàn)槟钠髽I(yè)答疑解惑，全面解決房地產(chǎn)業(yè)的所得稅問(wèn)題，而且還能夠?yàn)槟钠髽I(yè)提供勝券在握的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，幫助你的企業(yè)深層解讀政策空間和納稅精髓。
注：本次參會(huì)企業(yè)限提問(wèn)兩個(gè)最棘手的財(cái)稅問(wèn)題！
【學(xué)員對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)部經(jīng)理及會(huì)計(jì)、辦稅人員和稅務(wù)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所相關(guān)人員。
【課程大綱】
一、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何做好年終納稅檢查
（一）重點(diǎn)項(xiàng)目及檢查方法
1．收入總額的檢查
2．開(kāi)發(fā)成本的檢查
3．開(kāi)發(fā)費(fèi)用的檢查
4．稅金的檢查
5．資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目的檢查
6．利潤(rùn)分配的檢查
（二）如何識(shí)別房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)因素
（三）房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
二、涉稅事項(xiàng)的賬務(wù)調(diào)整技巧
（一）年終結(jié)賬前的賬務(wù)調(diào)整
（二）以前年度損益調(diào)整
（三）匯算清繳中的賬務(wù)調(diào)整
1．預(yù)提費(fèi)用的調(diào)整 2．跨年度費(fèi)用的扣除與列支
3．年末暫估入賬采購(gòu)業(yè)務(wù)的處理 4．逾期未支付的應(yīng)付帳款的賬務(wù)調(diào)整
（四）稅務(wù)稽查與涉稅賬務(wù)調(diào)整
1．稽查補(bǔ)稅如何調(diào)賬？ 2．查增的應(yīng)納稅所得額如何彌補(bǔ)虧損
3．企業(yè)虛報(bào)虧損的賬務(wù)調(diào)整策略
（五）特殊事項(xiàng)的賬務(wù)調(diào)整技巧
1．以地?fù)Q房的涉稅賬務(wù)調(diào)整 2．合作建房的涉稅賬務(wù)調(diào)整
三、房地產(chǎn)企業(yè)如何做好匯算清繳
1．年終所得稅納稅申報(bào)表填報(bào)技巧 2．匯算清繳納稅調(diào)整技巧
四、房地產(chǎn)年終匯算清繳中的稅收籌劃
1．籌劃思路與方法 2．經(jīng)典籌劃案例剖析
五、互動(dòng)答疑
【培訓(xùn)講師】蔡 昌
中央財(cái)經(jīng)*稅務(wù)稅收與財(cái)務(wù)管理系主任，*位稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅務(wù)籌劃方向博士，國(guó)內(nèi)稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物之一。中山*、清華*、北京*、上海交通*、西南財(cái)經(jīng)*等多所高校MBA、MPA主講客座教授，曾為幾十家集團(tuán)公司、大型地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)稅務(wù)籌劃方案并成功實(shí)施，現(xiàn)擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。出版專著《*納稅方案設(shè)計(jì)》、《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與涉稅處理技巧》、《稅收籌劃八大規(guī)律》 、《資本運(yùn)營(yíng)》、《稅務(wù)稽查零風(fēng)險(xiǎn)》等數(shù)十部。
【課程設(shè)置】 情景演練、案例分析討論、游戲感悟、互動(dòng)交流、沙盤(pán)演練、現(xiàn)場(chǎng)解答
【匯款賬號(hào)】 戶 名：上海吉諾商務(wù)咨詢有限公司
開(kāi)戶行：工商銀行上海浦東大道支行
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【聯(lián)系方法】 電話:
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