隨著城市房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，作為房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)發(fā)展行業(yè)—物業(yè)管理行業(yè)，正吸引著越來越多的人加盟其中。為促進行業(yè)健康發(fā)展，2003年6月8日國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理條例》，明確提出了“持證上崗”、“就業(yè)準入”概念和要求。其中《物業(yè)管理條例》第三十三條明確：“從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當按照*有關(guān)規(guī)定，取得證書”；《物業(yè)管理條例》第六十一條明確：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民*房地產(chǎn)行政主管*責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任”。
嘉興市明德職業(yè)技能培訓學校是經(jīng)嘉興市勞動和社會保障局批準，嘉興市民政局注冊登記并具有辦學許可的職業(yè)培訓學校。為配合*的“就業(yè)準入”政策，學校聯(lián)合權(quán)威物業(yè)專家，組織“物業(yè)管理師*鑒定培訓”?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容通知如下：
一、考試依據(jù)
人力資源和社會保障部人事考試中心、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心《關(guān)于做好2011年度物業(yè)管理師資格考試考務(wù)工作的通知》（人考中心函〔2011〕13號）。
二、考試時間和科目
物業(yè)管理師資格考試每年舉行一次，考試時間一般安排在9月份，考試設(shè)4個科目，分4 個半天進行。具體時間和科目為：
*天 9：00-11：30物業(yè)管理基本制度與政策 14：00-16：30物業(yè)經(jīng)營管理
第二天 9：00-11：30物業(yè)管理綜合能力 14：00-17：00 物業(yè)管理實務(wù)
三、考試題型和答題要求
《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目為客觀題試卷，考生用2B鉛筆在答題卡上填涂作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》2個科目為客觀題與主觀題混合試卷，使用專用答題卡作答，實行網(wǎng)絡(luò)評卷。
考生應(yīng)考時，應(yīng)攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、卷（削）筆刀、計算器（免套、無聲、無文本編輯存儲功能）。答題所用草稿紙統(tǒng)一發(fā)放、考后收回。
四、獲得資格證書的條件
參加全部4個科目考試的人員，必須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試；符合*部分科目條件的人員，必須在1個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可獲得相應(yīng)的資格證書。
五、培訓內(nèi)容：
物業(yè)管理基本概念、物業(yè)管理機構(gòu)基本知識、住宅小區(qū)的物業(yè)管理知識、寫字樓的物業(yè)管理知識、商業(yè)場所的物業(yè)管理知識、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理知識、其它類型物業(yè)管理知識、相關(guān)法律法規(guī)知識等；物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理制度的制定、物業(yè)管理企業(yè)資金管理、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護管理、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修預(yù)算、綜合經(jīng)營服務(wù)、物業(yè)管理市場開發(fā)、績效考核與論文撰寫等。
六、適用對象：
已經(jīng)從事或準備從事物業(yè)管理工作的人員
七、報考條件：
（一）凡*人民共和國公民和香港、澳門居民，遵守*法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的者，均可報名參加物業(yè)管理師資格考試：
1、取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年；
2、取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年；
3、取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類*本科學歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年；
4、取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年；
5、取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業(yè)管理工作滿2年;
6、取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業(yè)管理工作滿1年;
7、取得其它專業(yè)相應(yīng)學歷、學位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。
（二）符合上述有關(guān)報考條件，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟類高級，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可*《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。
（三）專業(yè)工作年限計算。報考條件中涉及專業(yè)工作時間年限的，均計算到報考當年年底。
（四）因有專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為，已按有關(guān)規(guī)定處理，尚在?？计趦?nèi)的人員，不得報名參加該項考試。
八、考培費用：
物業(yè)管理師：3200元/人（含報名、教材、培訓、鑒定等全部費用）
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九、考培時間：
1、報名時間：全年接受正常報名，本次考試2011年5月10日報名截止
2、培訓時間：考前2個月集中授課（具體以學校開課前一周通知為準）
3、考試時間：每年9月中旬*統(tǒng)考（具體以考試公布時間為準）
