**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班（北京，8

清華*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班（北京，8月13日） 【學(xué)習(xí)日期】2010年8月13日開(kāi)學(xué)。學(xué)制一年，每個(gè)月上課3天，共30天。 【備注說(shuō)明】本研修班長(zhǎng)年舉辦，如果錯(cuò)過(guò)此期，請(qǐng)聯(lián)系我們，以便安排您參加下一期*課程。 【學(xué)習(xí)地點(diǎn)】北京·清華* 【學(xué)習(xí)對(duì)象】 ●房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、董事、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員 ●銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員 ●房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的中高級(jí)管理者及研究人員 ●各級(jí)*房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)管理*領(lǐng)導(dǎo) ●準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級(jí)經(jīng)理人 【學(xué)習(xí)背景】 金融海嘯席卷全球，萬(wàn)馬齊喑，各行業(yè)一片蕭條！與金融關(guān)系密切的房地產(chǎn)業(yè)也處于風(fēng)雨飄搖之中。*地產(chǎn)在經(jīng)歷了金融危機(jī)下挫和“小陽(yáng)春”的上揚(yáng)后，暫時(shí)度過(guò)了陣痛。但是從房地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)看，房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌格局剛剛凸現(xiàn)。中小房企面臨生死抉擇。 中央和地方*、央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的一系列政策，對(duì)房地產(chǎn)商的資金鏈造成更大壓力，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來(lái)的發(fā)展。在這樣的國(guó)際、國(guó)內(nèi)形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)下，睿智的房地產(chǎn)商知道努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時(shí)代脈搏才是當(dāng)務(wù)之急。用前瞻的意識(shí)看待市場(chǎng)，用金融的頭腦武裝自己，借培訓(xùn)的平臺(tái)搭建人脈，如此，才能將金融工具熟練運(yùn)用于地產(chǎn)市場(chǎng)中，而房地產(chǎn)投資高級(jí)管理者具備相應(yīng)的金融知識(shí)與運(yùn)作能力則尤為重要。 清華*充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢(shì)，闡釋當(dāng)今國(guó)際、國(guó)內(nèi)行業(yè)巨擎在房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)與金融方面的先進(jìn)方法與手段，真實(shí)歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實(shí)踐為原則，在總結(jié)和吸取已有經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)推出本次高級(jí)研修班，將課程及授課風(fēng)格進(jìn)行全方位提升，傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖和管理精英！ 【課程特色】 ●學(xué)員組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)參與房地產(chǎn)投資的實(shí)踐案例教學(xué)模式 ●通過(guò)系統(tǒng)而實(shí)務(wù)的學(xué)習(xí)，打造既懂地產(chǎn)運(yùn)作又懂投融資管理的復(fù)合型人才 ●直指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投融資方面的運(yùn)作理念、流程及方法經(jīng)驗(yàn) ●以短周期、高強(qiáng)度講授學(xué)員最需要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，使學(xué)員迅速把握市場(chǎng)契機(jī)，決勝未來(lái) ●整合國(guó)內(nèi)外資源，使學(xué)員掌握國(guó)際地產(chǎn)投融資新趨勢(shì)，研析地產(chǎn)市場(chǎng)新環(huán)境，拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的投融資機(jī)制 ●建立終身學(xué)員同學(xué)會(huì)，聯(lián)合學(xué)員在各地投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目作為實(shí)踐案例教學(xué)，學(xué)員親身體驗(yàn)高端團(tuán)隊(duì)協(xié)作孵化地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程 ●打造房地產(chǎn)業(yè)高端培訓(xùn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系，搭建房地產(chǎn)頂級(jí)人脈平臺(tái) 【課程大綱】 一、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) ●宏觀(guān)政策與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系 ●*房地產(chǎn)業(yè)與*經(jīng)濟(jì) ●房地產(chǎn)形勢(shì)與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與土地價(jià)值研判 ●房地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析 ●房地產(chǎn)項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā) ●土地價(jià)值評(píng)估 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃與景觀(guān)設(shè)計(jì) ●居住區(qū)規(guī)劃均好性與價(jià)值*化 ●主要產(chǎn)品形態(tài)及規(guī)劃關(guān)鍵點(diǎn) ●建筑物的景觀(guān)設(shè)計(jì) 四、房地產(chǎn)產(chǎn)品分析 ●建筑形式分析（風(fēng)格/附加值/人群/形象溢價(jià)） ●產(chǎn)品形態(tài)分析（獨(dú)幢/聯(lián)排/小高層/高層） ●科學(xué)風(fēng)水觀(guān)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 五、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售管理 ●房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃 ●房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售管控 ●房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌策略 六、房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理與物業(yè)管理 ●房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理 ●房地產(chǎn)物業(yè)管理 ●創(chuàng)建客戶(hù)型開(kāi)發(fā)商 七、房地產(chǎn)成本控制與稅務(wù)籌劃 ●（房地產(chǎn)總裁）非財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理 ●房地產(chǎn)預(yù)算與成本控制 ●房地產(chǎn)稅收籌劃與合理避稅 八、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ●商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)與贏(yíng)利模式 ●商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：寫(xiě)字樓/酒店與酒店式公寓 ●商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：社區(qū)商業(yè)/步行街/購(gòu)物中心 九、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資實(shí)務(wù) ●房地產(chǎn)企業(yè)的金融體系構(gòu)建 ●房地產(chǎn)資本運(yùn)作的投融資實(shí)務(wù) ●房地產(chǎn)信托投資基金(REITS) 十、房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道 ●銀行信貸與民間資本 ●房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立 ●IPO上市與全球私募實(shí)務(wù) 【師資陣容】 陳 淮 建設(shè)部政策研究中心主任，*人民*獲博士學(xué)位，1993年獲研究員職稱(chēng)，為*有特殊貢獻(xiàn)專(zhuān)家，現(xiàn)任國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)研究所副所長(zhǎng)，*人民*博士生導(dǎo)師；曾于1987年至1989在日本東海*作訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者，1992年至1993年在美國(guó)斯坦福*作客座研究員。 董 藩 2003年于*人民*獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位?，F(xiàn)任北京師范*管理教授、北京師范*房地產(chǎn)研究中心主任，土地資源管理、*經(jīng)濟(jì)管理兩個(gè)專(zhuān)業(yè)博士生導(dǎo)師。 劉洪玉 清華*房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、教授、博士生導(dǎo)師。亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)（AsRES）理事（前會(huì)長(zhǎng)）， *房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，*房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事，International Real Estate Review 編委，Journal of Real Estate Research 編委，*房地產(chǎn)估價(jià)師雜志副主編，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)資深會(huì)員（FRICS)，美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員(MARES)。 李 忠 某國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事，畢業(yè)于*上海同濟(jì)*建筑系，建筑學(xué)學(xué)士。在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著獨(dú)到而深刻的理解，尤其善于從建筑學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、城市地理學(xué)等多*角度分析房地產(chǎn)市場(chǎng)，立體的理解房地產(chǎn)項(xiàng)目。 服務(wù)過(guò)的客戶(hù)：首創(chuàng)集團(tuán)、陽(yáng)光股份、紅塔集團(tuán)、魯能、首旅集團(tuán)、北京城建、北辰集團(tuán)、億達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)通集團(tuán)、北京科技園、天鴻集團(tuán)、華潤(rùn)置地、華融集團(tuán)、光大集團(tuán)等。 喬志杰 某國(guó)際投資公司總裁，房地產(chǎn)金融專(zhuān)家。清華*、北京*房地產(chǎn)總裁班特聘培訓(xùn)師，致力于地產(chǎn)領(lǐng)域的投融資研發(fā)與顧問(wèn)，兼并收購(gòu)、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易、資金融通等資本運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)；發(fā)起成立了首期規(guī)模10億元的某投資基金。2007年，該基金促成交易的土地超過(guò)2萬(wàn)畝，包括五星級(jí)酒店出售和優(yōu)質(zhì)企業(yè)的私募融資。服務(wù)過(guò)的客戶(hù)包括：中建股份，陽(yáng)光股份，華瀚集團(tuán)，金地集團(tuán)，珠江地產(chǎn)，恒大地產(chǎn)，海爾地產(chǎn)，首開(kāi)集團(tuán)，碧桂園，萬(wàn)集地產(chǎn)，卓達(dá)地產(chǎn)，招商地產(chǎn)，世茂股份，中新地產(chǎn)，金科地產(chǎn)，茂華集團(tuán)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，頤中地產(chǎn)，百榮地產(chǎn)，天津萬(wàn)事興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)等。 劉鐵民 建行總行房地產(chǎn)信貸部總經(jīng)理。 王 平 中房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)。 曹海良 清華客座教授，房地產(chǎn)咨詢(xún)專(zhuān)家。歷任廣澳進(jìn)出口集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān)，聯(lián)華投資公司*首席代表，臺(tái)灣新華企管顧問(wèn)公司高級(jí)顧問(wèn)等職位。曹海良老師在房地產(chǎn)、IT業(yè)、傳媒、汽車(chē)等行業(yè)有廣泛、深入的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，幫助這些行業(yè)的客戶(hù)制定出為企業(yè)完成變革的管理機(jī)制和新的發(fā)展平臺(tái)，尤其在營(yíng)銷(xiāo)管理、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、人力資源系統(tǒng)建設(shè)等企業(yè)咨詢(xún)方面形成了獨(dú)特的核心能力，在為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)贏(yíng)得了客戶(hù)的廣泛贊譽(yù)。 王澤國(guó) 某稅務(wù)師事務(wù)所副所長(zhǎng)，著名的納稅籌劃操作實(shí)務(wù)專(zhuān)家，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，*注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師。任數(shù)家金融機(jī)構(gòu)，數(shù)十家煙酒、房地產(chǎn)公司、外資公司及代表處的稅務(wù)顧問(wèn)，受訓(xùn)人數(shù)超萬(wàn)人。 王守清 清華*土木水利建設(shè)管理系暨清華*國(guó)際工程項(xiàng)目管理研究院教授、博士生導(dǎo)師、常務(wù)副系主任，兼FIDIC-清華*-中咨協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心主任、*項(xiàng)目管理領(lǐng)域工程碩士教育協(xié)作組組長(zhǎng)、*項(xiàng)目管理研究委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、*對(duì)外承包工程商會(huì)專(zhuān)家委員。 孟曉蘇 畢業(yè)于北京*，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，教授。*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司，任公司總經(jīng)理、董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記、中房集團(tuán)總裁、中房集團(tuán)理事長(zhǎng)；他是*企業(yè)聯(lián)合會(huì)和*企業(yè)家協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)、*房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、*企業(yè)改革與發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、*企業(yè)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。 黎振偉 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家，*注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；*注冊(cè)經(jīng)濟(jì)師；*房協(xié)會(huì)員；清華*職業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)中心教授會(huì)成員。曾任廣州珠江實(shí)業(yè)總公司房地產(chǎn)部經(jīng)理；珠江恒昌房地產(chǎn)顧問(wèn)公司董事、總經(jīng)理。 矯培民 原北京萬(wàn)科總經(jīng)理。我國(guó)著名房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵺`派專(zhuān)家、職業(yè)培訓(xùn)師、實(shí)戰(zhàn)派專(zhuān)家，曾在萬(wàn)科任多個(gè)職位，廈門(mén)*管理學(xué)家特聘教授。矯培民先生對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)有自己獨(dú)到而深刻的理解。他認(rèn)為，房地產(chǎn)必須創(chuàng)建“客戶(hù)型的開(kāi)發(fā)商”，即業(yè)主身份向客戶(hù)轉(zhuǎn)型，將客戶(hù)作為一個(gè)資源或者價(jià)值加以挖掘，建立起以客戶(hù)為中心的企業(yè)文化、管理架構(gòu)和業(yè)務(wù)流程，充分提升客戶(hù)滿(mǎn)意度，強(qiáng)化客戶(hù)服務(wù)的深度和廣度。同時(shí)他還指出，隨著各項(xiàng)政策收緊和國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)逐步成熟，房企高利潤(rùn)率時(shí)代已漸行漸遠(yuǎn)，企業(yè)轉(zhuǎn)型是必由之路。 卞華舵 清華*學(xué)士，南京*管理學(xué)博士，中科招商投資（基金）管理公司合伙人、執(zhí)行副總裁，世華聯(lián)合投資基金總裁，遠(yuǎn)東控股集團(tuán)董事、高級(jí)顧問(wèn)，*首批高級(jí)管理顧問(wèn)師。 房西苑 北京*國(guó)際法學(xué)士，并獲得美國(guó)紐約長(zhǎng)島*國(guó)際工商管理碩士學(xué)位，*科研究生院客座教授，北大教授、北京*國(guó)情研究中心研究員，美加學(xué)員兼職教授，美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)會(huì)員兼培訓(xùn)教授，清華經(jīng)管MBA教授。 王功權(quán) 某創(chuàng)投公司總裁。畢業(yè)于吉林工業(yè)*管理工程系管理工程專(zhuān)業(yè)，獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位，之后任職于中共吉林省委宣傳部企業(yè)宣傳處。1988年辭去公職赴海南，先后任海南省開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司老城出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)公司辦公室主任、海南省海口市秀港工業(yè)公司經(jīng)理；1990年任南德集團(tuán)天津投資公司副總經(jīng)理；1991年任海南農(nóng)高投聯(lián)合開(kāi)發(fā)總公司(萬(wàn)通實(shí)業(yè)集團(tuán)前身)副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理；1993年任萬(wàn)通實(shí)業(yè)集團(tuán)董事局副主席、總裁兼美國(guó)萬(wàn)通公司董事長(zhǎng)。1996年任萬(wàn)通實(shí)業(yè)集團(tuán)董事局名譽(yù)主席、執(zhí)行董事、萬(wàn)通國(guó)際集團(tuán)董事長(zhǎng)，并兼任IDG技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資基金投資主管。 2005年正式加入鼎暉（CDH）。 鄭錦橋 某國(guó)際資本有限公司董事長(zhǎng)，某投資基金合伙人，英國(guó)leeds商mba。主持境內(nèi)外上市及資產(chǎn)重組項(xiàng)目有：河南豫能股份有限公司（A股上市）、北青傳媒股份有限公司的資產(chǎn)重組（A股上市）、清華紫光環(huán)保有限公司（新加坡上市）、雪城國(guó)際控股有限公司（新加坡上市）、思念食品（新加坡上市）等。 【教務(wù)信息】 1、上課地點(diǎn)：北京·清華* 2、學(xué)習(xí)費(fèi)用：43800元/人（含教材、講義、證書(shū)費(fèi)用），食宿、交通費(fèi)用自理。 3、學(xué)習(xí)時(shí)間：2010年8月13日開(kāi)學(xué)。學(xué)制一年，每個(gè)月上課3天，共30天。 4、證書(shū)頒發(fā)：完成全部課程，學(xué)習(xí)合格者（修滿(mǎn)指定學(xué)分），由清華*頒發(fā)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班”結(jié)業(yè)證書(shū)。證書(shū)由清華*統(tǒng)一編號(hào)，可在清華*網(wǎng)上查詢(xún)。 【報(bào)名流程】 1、咨詢(xún)：電話(huà)咨詢(xún)并索取《入學(xué)申請(qǐng)表》； 2、填表：學(xué)員詳細(xì)填寫(xiě)《入學(xué)申請(qǐng)表》并傳真至招生辦公室； 3、審核：學(xué)校收到《入學(xué)申請(qǐng)表》后對(duì)學(xué)員進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，向?qū)W員發(fā)出《入學(xué)通知書(shū)》； 4、匯款：學(xué)員收到《入學(xué)通知書(shū)》后，從銀行把學(xué)費(fèi)匯至清華*賬戶(hù)上，并把匯款底單傳真至招生辦； 5、通知：清華*收到匯款底單后統(tǒng)一發(fā)出《報(bào)到通知書(shū)》，通知學(xué)員報(bào)到上課事宜； 6、報(bào)到：學(xué)員按照《報(bào)到通知書(shū)》的具體要求和規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)報(bào)到； 7、正式入學(xué)。 【匯款賬號(hào)】 銀行戶(hù)名：清華* 開(kāi)戶(hù)銀行：工行北京分行海淀西區(qū)支行 銀行帳號(hào)：0200004509089131550 匯款用途：清華*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班 特別說(shuō)明：學(xué)員在匯款后，請(qǐng)將匯款憑證復(fù)印件。 我們將在開(kāi)課前，統(tǒng)一為學(xué)員開(kāi)據(jù)清華*發(fā)票。